1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比-0.6%
横浜市金沢区
37.7万円/㎡
前年比+34.3%
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金沢文庫パークタウン・フォーレストF棟
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南四丁目
京急本線 / 金沢文庫駅 徒歩40分
1988年築 / 3階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,093万円
31.5万円/㎡
1,775
2,654
3,532
4,411
AI査定結果
推定相場価格
3,093万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,654万円〜3,532万円
27.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月29日
金沢文庫パークタウン・フォーレストF棟
3,190万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 98.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 3,190万円 | 32.5万円 | 1階 | 98.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 2,880万円 | 30.4万円 | 1階 | 94.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 2,780万円 | 29.3万円 | 1階 | 94.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 金沢文庫パークタウン・フォーレストF棟 横浜市金沢区釜利谷南四丁目 | 金沢文庫駅40分 | 3,190万円 | 32.5万円 | 98.12㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2024/01/22 | ベルヴィル杉田III 横浜市金沢区富岡東一丁目 | 新杉田駅17分 | 2,398万円 | 31.0万円 | 77.3㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/01 | メガロン能見台壱番館 横浜市金沢区能見台二丁目 | 能見台駅25分 | 2,790万円 | 31.1万円 | 89.79㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/04 | シティ能見台ふれあいの街D棟 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅22分 | 2,450万円 | 32.1万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ナイスステージ湘南富岡 横浜市金沢区富岡西三丁目 | 京急富岡駅8分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/04 | シティ能見台ふれあいの街B棟 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅18分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/18 | シティ能見台いこいの街A棟 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅21分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 東建ニューハイツ金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷西一丁目 | 金沢文庫駅19分 | 3,200万円 | 34.6万円 | 92.54㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/29 | シティ能見台ふれあいの街 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅20分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 金沢文庫パークタウンフォーレストE棟 横浜市金沢区釜利谷南四丁目 | 金沢文庫駅31分 | 2,880万円 | 30.4万円 | 94.76㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/20 | エステハイツ金沢文庫3号棟 横浜市金沢区釜利谷南四丁目 | 金沢文庫駅22分 | 2,290万円 | 29.6万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%下落、横浜市金沢区では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は横浜市金沢区の平均と比較して13.8%割安です。
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